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第1053章 没钱

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话,会降低拆迁成本?”

    “肯定能够降低拆迁成本。”张文定点点头,道,“如果我们先选定一个地方,然后再去谈征收,那普遍要价都会很高,但我们放出来的消息是整个县城都有机会,但补偿标准低的地方,更快棚改,这个肯定会让他们的心理预期价格降低一部分。”

    吕万勋对这个,却不像张文定那么确定了。

    “但会不会他们都不愿在前面棚改呢?”吕万勋有些不太确定地说道,“看到一个地方改了,后面棚改的,肯定会对这个价格有了一个标准,然后在这个标准上,肯定会要加价的。大家这么一想,就都不想当第一个了,都想等着后面改。”

    这个考虑,还是很有道理的。

    既然明知道第一个棚改的地方会比后面的便宜,那大家难道不知道都等着后面吗?

    张文定对这个问题也是考虑过的,笑着道:“不用担心这个。有这样的想法的人肯定会有,但不会多。更多的人,其实是想着早点棚改,早点拆迁。”

    吕万勋还是皱了皱眉,道:“是有很多人想早点拆迁,但应该不会愿意自己比别人的补偿低吧?”

    他是不会反对张文定的,如果这是在会上,他肯定会坚定不移的支持张文定的决定。但现在嘛,是在私底下,他想到了问题,当然要说出来。

    这么说出来,是对张文定负责,也是希望张文定给他好好解释一下。

    当然了,就算他不认可张文定的解释,而张文定又执意如此的话,他还是会支持张文定。

    张文定明白吕万勋不会反对自己,但正因为这样,他反正更要详细地解释清楚。

    这是对自己的一个交底。

    像对侯定波说的时候,张文定就只说要怎么做,不想和他多做解释。

    当然了,如果侯定波的态度能够端正一些,表现能够沉稳一些,那张文定也不介意对他多解释解释了。

    想了想,张文定慢慢地说道:“我们是县城,而且是个穷县城,不是大城市,说得难听点,连沿海发达地区一个村可能都比不了。”

    这个话很难听,但却是事实,吕万勋点了点头,道:“嗯,这个我知道,我去过南鹏,他们那儿一个村,比我们县城确实强得多。”

    “嗯。”张文定点点头,继续道,“像我们这样的县城,说实话,如果没有上面的棚改项目,没有这个专项的贷款可以争取,光靠房地产企业自觉的开发,估计三十年都不一定能够完成棚改工作。他们有钱搞开发,更愿意去别的地方,而不是我们燃翼这样的县城。你说对不对?”

    “嗯。”吕万勋点点头。

    这个话也是事实。

    那些房地产商,如果不是在大地方拿不到地,或者说在大地方的关系不好打通,吃饱了撑的跑到燃翼这种小县城来搞开发?

    当然了,如果燃翼这边的优惠政策很好,他们也是愿意过来搞开发的。

    无利不起早嘛。

    “现在住在燃翼的人,就燃翼本地的人,自己在县城里有房子的,自己建的房子,布局基本上都没有商品房合理,住起来也没有商品房好住。”张文定很平静地说道,“只要给他们的补偿,能够让他们买得起同等面积的房子,并且还能够装修,大部分人,都会愿意的。更何况,我们给出来的补偿额头,都是能够让他们在买起得同样面只的新房子外加新装修的基础上,还让他们有一部分剩余的钱,他们有什么不愿意的呢?”

    吕万勋点了点头,又道:“总会有几个钉子户的。”

    “钉子户是不可避免的,这个先不用管。”张文定道,“我们现在只讨论普遍性,就这个事情来讲,大部分的人,还是想着自己家能够纳入拆迁补偿的范围之内的,这是人的本性。人都有一种喜新厌旧的的心理。而在燃翼县呢,第一批棚改的项目和第二批棚改的项目,也许中间会隔一两年,甚至是三四年呢?这样一来,他们就不会愿意等第二批了,都会想着要争第一批。”

    话说到这个程度,吕万勋也明白了。

    是的,如果第一批和第二批只相隔了几个月,那几乎所有人都不愿意第一批参与棚改。可如果第二批在一年以后,甚至是几年以后,或者是十年以后,那几乎大家都会争先恐后的争第一批的名单了。

    没办法,就燃翼这个穷地方,如果说只搞了第一批棚改,以后就不搞了,那都会有人相信的——毕竟没钱啊!
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